【此花区】特区民泊の打ち合わせに！

今日は民泊の打ち合わせにグランフロント（ナレッジキャピタル）へ。

3階建ての物件で、各フロアでコンセプトを分けしっかり内装を作りこんでいくとのことでした。
WEB制作会社の社長さんでもあり、色々な事業を手広く展開されている方。

うれしい提携の話等も頂戴できたり、非常に有意義な時間でした。

【以下、私の私見です】

さて、今の民泊を巡っては大きく2つのとらえ方をされている方が見受けられます。

投資型と商売型。
この言葉が一番しっくりくるかなと思います。

投資型＝立地重視で内装等は量販店で買ってきたもの。なるべくお金をかけないスタンス。

商売型＝内装等に拘りがあり、物件のリノベーション（オリジナルデザイン）を行う。

今は前者の投資型が多い印象です。
投資型は長い目で見た場合に需要と供給のバランスが崩れた時に苦戦するのは目に見えています。
いわゆるババ抜きをしている感覚でしょうか？

一方、商売型はしっかりと宿としての作りこみを行いますので、競争力は高まります。
しかし、コストが上がるため投下資本の回収（利益が出るまで）に時間がかかります。

どっちが正解なのかは現時点では誰にもわかりませんし、どちらのタイプでもやり方によって成功もするし、失敗もするでしょう。

皆さんはどっちのスタイルで民泊を運営されたいですか？